Entre as Nuvens: Quanto Custa Viver na Torre Mais Alta da Argentina
Viver no prédio mais alto da Argentina definitivamente não é para qualquer um. Com 239 metros de altura e 54 andares, a Alvear Tower não é apenas o arranha-céu mais imponente do país, mas também um símbolo do luxo urbano que redefiniu Puerto Madero.
Inaugurado em 2019, o edifício foi projetado pelo escritório Pfeifer-Zurdo Arquitectos e financiado pelo Grupo Alvear, os mesmos proprietários do histórico Alvear Palace Hotel. A construção exigiu um investimento superior a US$ 150 milhões. Agora, a torre volta ao centro das atenções porque diversas unidades estão à venda, com preços que chegam a US$ 9,5 milhões.
Segundo Martín Pinus, diretor da Martín Pinus Real Estate, imobiliária de luxo responsável pela comercialização das unidades no arranha-céu, há apartamentos disponíveis que variam de 90 a 470 metros quadrados, com valores por metro quadrado entre US$ 7 mil e US$ 13 mil, dependendo da altura e das dimensões da unidade.
Apesar da recente recuperação da região, os preços na Alvear Tower chegam a ser o dobro da média praticada em Puerto Madero, que atualmente gira entre US$ 6 mil e US$ 7 mil por metro quadrado. A explicação é simples: trata-se de apartamentos de altíssimo padrão em uma torre com amenidades comparáveis aos de um hotel cinco estrelas.
A torre reúne 174 residências de até 500 metros quadrados, todas com pé-direito de 3,30 metros do piso ao teto, o que proporciona uma sensação singular de amplitude e luminosidade. Das amplas janelas, cada unidade oferece uma vista panorâmica de 360 graus de Buenos Aires, que se estende do Río de la Plata ao Obelisco.
Perfil do comprador
Os andares com vista para o rio e para a cidade são especialmente disputados por um público ABC1, em grande parte estrangeiros que enxergam na Argentina uma oportunidade de investimento em empreendimentos sofisticados e exclusivos.
Trata-se de uma proposta voltada a um segmento de alto poder aquisitivo que busca serviços e estrutura típicos de hotéis cinco estrelas ao redor do mundo, com amenidades de alto nível para diferentes idades e interesses, tudo dentro de um ícone da cidade. São apartamentos que combinam elegância, funcionalidade, conforto e tranquilidade.
O diferencial não está apenas nas áreas comuns, mas também no rooftop localizado no 54º andar, o ponto mais alto do edifício. Não há outro lugar na cidade com vistas semelhantes. A experiência é descrita como a sensação de estar em um avião entre as nuvens, algo realmente único.
Atualmente, ao menos dez unidades estão à venda, mas também há apartamentos disponíveis para locação, com valores a partir de US$ 3,5 mil por mês. Nesse caso, o público também costuma ser composto por estrangeiros ou empresários que desejam viver na área mais exclusiva da cidade.
Reportagem originalmente publicada em Forbesargentina.com
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